C'est une bouffée d'air frais pour les aspirants propriétaires : les taux des crédits immobiliers ont enfin amorcé une baisse, une première depuis deux ans. Bien que le repli soit pour l'instant modeste, il suscite un certain optimisme chez les ménages désireux d'investir dans la pierre.
D'après les données de la Banque de France publiées ce lundi 8 avril, le taux d'intérêt moyen des nouveaux crédits à l'habitat (hors renégociations) a diminué de 6 points de base, passant à 4,11 % en février, contre 4,17 % en janvier 2024. Une légère baisse qui redonne un peu d'espoir aux emprunteurs.
En parallèle, le montant des nouveaux crédits à l'habitat (hors renégociations) a également connu une légère baisse en février, atteignant 7,3 milliards d'euros, contre 7,6 milliards le mois précédent. Une tendance qui contraste avec le pic observé au printemps 2022, où ce montant dépassait les 22 milliards d'euros, marquant ainsi une nette diminution depuis.
Cette baisse des taux s'explique en grande partie par le ralentissement de l'inflation, observé non seulement en France mais également dans toute l'Europe. Alors qu'en octobre 2022, l'inflation dans la zone euro dépassait les 10 %, nous sommes désormais revenus à 2,4 % en France. En Allemagne, l'inflation se situe à 2,2 %, son niveau le plus bas depuis trois ans et très proche de l'objectif fixé par la Banque centrale européenne. Cette conjoncture favorable contribue ainsi à cette détente des taux d'emprunt, offrant de nouvelles perspectives aux acteurs du marché immobilier.