Magnifique villa de caractère alliant charme provençal et confort contemporain, située dans un quartier privilégié de Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec des vues imprenables sur la côte de Beaulieu et Èze.
Cette propriété d'exception offre 294 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, entourée d'un parc paysager méditerranéen de 2000 m² avec piscine chauffée.

Un intérieur élégant et lumineux, conçu pour la vie familiale avec goût et sans ostentation. La distribution des espaces favorise la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun.
La cuisine entièrement équipée avec îlot central et matériaux nobles s'ouvre sur les espaces de réception bénéficiant de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.

• Pièces: 5 chambres dont une suite principale, et un studio indépendant
• Exposition: Est, vues mer panoramiques
• Prestations: Piscine chauffée, terrasses, stationnement privatif (2 véhicules)
• Matériaux: Construction traditionnelle en pierre calcaire locale
• Aménagements extérieurs: Terrasses, jardin paysager, cuisine d'été
• Sécurité: Système d'alarme anti-intrusion
• Connectivité: Équipement Starlink haut débit

Position stratégique exceptionnelle :

• Accès privé à la Promenade Maurice Rouvier
• 10 minutes à pied des villages de Cap Ferrat et Beaulieu
• 20 minutes à pied du port de Saint-Jean
• 5 minutes à pied de la plage et des activités nautiques
• Proximité immédiate des restaurants étoilés au Michelin
• 40 minutes de l'aéroport de Nice, 30 minutes de Monaco

Prix : sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr